05 gen 2010

Come Smettere di Fumare

Molteplici studi hanno dimostrato che i fumatori hanno molte possibilità in più di contrarre malattie di chi non fuma.

Fumare, tra l'altro, ormai non va più di moda ma una volta preso il "vizio" è difficile trovare il modo giusto per uscirne.

Il metodo “No Fumo” ti aiuterà a dire addio al vizio del fumo, grazie a 3 specifiche strategie per smettere di fumare ovvero l’allineamento, le convinzioni e le abitudini.

Possiamo farlo attraverso il processo di allineamento, che ci aiuta ad andare profondamente dentro di noi e lavorare sulle nostre capacità.

Molte strategie, infatti, falliscono perché si fermano ai comportamenti, non essendo in realtà supportate da una reale convinzione. In questo modo sarà semplice e veloce acquisire la giusta strategia per smettere di fumare.

Ma non ci fermeremo, qui, andremo ancor più in profondità e toccheremo le nostre convinzioni che, spesso, sono condizionate da chi ci circonda e dalla cultura che ci è stata trasmessa, tutti limiti che ci impediscono di smettere.

Capiremo perché è difficile smettere e come farlo in maniera facile, veloce e definitiva.

Giacomo Bruno ha creato questo metodo per aiutarti a smettere di fumare, condensando tutta la sua esperienza in un ebook:

NO FUMO
Il Metodo Definitivo per Smettere di Fumare e Ritrovare la Libertà
Ebook 172 pagine

Ebook NO FUMO
Programma:

  • Capitolo 1: I 42 SEGRETI PER SMETTERE DI FUMARE IN MANIERA DEFINITIVA
  • Capitolo 2: LE 3 STRATEGIE PIU' EFFICACI DEL METODO "NO FUMO"
  • Capitolo 3: COME RAGGIUNGERE L'ALLINEAMENTO PERSONALE ED ESSERE "NON FUMATORI"
  • Capitolo 4: ESERCIZI E STRATEGIE PRATICHE PER LAVORARE SULL'IDENTITA'
  • Capitolo 5: LE CONVINZIONI POTENZIANTI PER SMETTERE DI FUMARE SUBITO
  • Capitolo 6: LE ABITUDINI VINCENTI DI CHI HA SMESSO DI FUMARE PER SEMPRE
  • Capitolo 7: TECNICHE PRATICHE PER ALLONTANARE IL VIZIO DEL FUMO



Si tratta di un ebook completo e pratico: 172 pagine con le migliori strategie in assoluto.

Come fare per averlo?


Semplice,  è disponibile su Brunoeditore.it
1) Link per il Download di "NO FUMO"
2) Inserisci i tuoi dati o fai il login
3) Il download è immediato!

AUTORE
GIACOMO BRUNO
Giacomo Bruno si è formato e specializzato in PNL (Programmazione Neuro-Linguistica), Leadership, Comunicazione, Motivazione e Marketing in Europa e negli Stati Uniti con i migliori trainer mondiali, tra cui Richard Bandler, John Grinder, Anthony Robbins, Robert Dilts, Deepak Chopra, John La Valle, John Gray, Owen Fitzpatrick, Roy Martina, Brian Tracy. E' stato nominato Trainer direttamente dal Dr. Bandler, fondatore della PNL. 



Come fare tutto a norma di legge sulla compravendita immobiliare

Specifichiamo innanzitutto che non è un obbligo di legge rivolgersi ad un professionista per la compravendita immobiliare, ma che è consigliabile,innanzitutto per essere sicuri di fare tutto a norma di legge adempiendo a tutti gli obblighi previsti.



AGENTE IMMOBILIARE

Chi è
E' un mediatore specializzato nella conclusione di scambi di beni immobili di privati o di aziende.Per poter esercitare la professione deve essere iscritto al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione tenuto presso la Camera di Commercio; ogni 4 anni un'apposita commissione sottopone gli iscritti a revisione.

Competenze
L'agente immobiliare deve avere conoscenze di estimo, di diritto pubblico e privato, di leggi fiscali e tributarie, di tecnica bancaria, di norme urbanistiche e di progettazione, ma anche conoscenza di tecniche di costruzione,materiali di edilizia,ecc.

Compenso
La somma destinata all'attività di intermediazione viene in genere stabilita liberamente tra agente e cliente.Negli anni '90 le associazioni di categoria imposero delle tariffe fisse, poi giudicate inaccettabili in nome della libertà di commercio e concorrenza, e quindi abolite.

L'INCARICO DI VENDITA

Cos'è
E' l'accordo che l'aspirante venditore sottoscrive con l'agente immobiliare.

Carateristiche
Ci sono alcuni aspetti di questo accordo a cui e bene fare attenzione:

  • durata: deve essere ben specificata e potrebbe rinnovarsi automaticamente alla scadenza del periodo; in questo secondo caso se non si invia disdetta in tempo utile sarà impossibile recedere senza pagare una penale;
  • clausola di esclusiva: se presente significa che il venditore non potrà concludere la vendita con altre agenzie o in maniera privata, se non pagando pesanti penali;
  • penali: il loro importo è generalmende inferiore alla provvigione ma può anche coincidere.     

LA PROPOSTA IRREVOCABILE D'ACQUISTO

Cos'è
E' l'atto che contiene le precise promesse fatte dal compratore al venditore, e solitamente redatto su modulistica fornita dall'agente immobiliare.
Vi sono riportate tutte le condizioni di acquisto: prezzo, modalità e termini di pagamento, data e luogo di rogito o compromesso, termine entro il quale il venditore deve accettare le condizioni, eventuali penali ecc.

Validità 
Inizialmente questo documento impegna solo il compratore: avrà piena validità al momento dell'accettazione da parte del venditore.
Se il venditore non accetta nei tempi e nei modi fissati, il compratore è libero dagli impegni previsti dall'atto;
se il venditore accetta l'acquirente è invece obbligato a rispetto di quanto concordato.

IL CONTRATTO PRELIMINARE: COMPROMESSO

Cos'è 
Chiamato anche "promessa di vendita", è l'atto che precede il rogito.
Si tratta del primo documento che impegna entrambe le parti.
Sostanzialmente ripete quanto riportato negli accordi preliminari, ma è anche possibile apportare ogni sorta di modifica, anche se può essere un po' difficile in questa fase in quando occorre che entrambe le parti siano d'accordo.
Vi sono riportati i dati di compratore e venditore, tutti i dati dell'immobile, modalità e tempi di consegna e pagamento, regolarità dell'immobile rispetto alle norme edilizie ed eventuali vincoli ( es. ipoteche), l'acconto o la caparra versati.

Acconto e caparra confirmatoria  
Solitamente si aggirano sul 25% del prezzo totale.
Non sono la stessa cosa: l'acconto deve essere restituito in ogni caso se la compravendita non va a buon fine, mentre la caparra confirmatoria costituisce una specie di cauzione che l'acquirente consegna e che il venditore potrà trattenere come indennizzo se la compravendita salta a causa del compratore; se invece è il venditore a cambiare idea l'acquirente ha diritto alla restituzione di una caparra doppia rispetto a quella versata.

L'ATTO DI COMPRAVENDITA: ROGITO

Cos'è
Un atto pubblico, solitamente redatto da un notaio, che sancisce definitivamente la conclusione della trattativa, e che riporta gli accordi definitivi tra le parti. In questo momento è previsto il saldo del prezzo concordato e vengono pagate le tasse, la provvigione al mediatore e la parcella del notaio coinvolto.


Notaio 
Ricorrere al suo aiuto, non solo in questa fase ma dell' inizio della trattativa, è una sicurezza per entrambe le parti, in quanto lui si fa garante della legalità dell' atto stesso e della veridicità delle informazioni contenute.
Spettano infatti al notaio tutti i controlli formali sull' esistenza di vincoli, ipoteche, conformità, anche burocratiche.
Se atto di vendita e compromesso sono stati redatti privatamente il notaio avrà solo il compito di ratificare le informazioni, non è tenuto al controllo delle stesse, la cui responsabilità quindi ricade su venditore ed acquirente.

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