30 lug 2009

Come Investire in Aste Immobiliari - Ebook 239 pagine + 3 Report


In questo manuale l'autore vuole trasmetterti tutte le conoscenze teoriche e pratiche, che sono il frutto di 15 anni di lavoro nel settore delle aste immobiliari. Alla fine della lettura sarai a conoscenza di tutti i segreti e trucchi per guadagnare con le aste. Non solo acquistare ma guadagnare dovrą essere il tuo motto.
L'ebook ti spiega tutti gli aspetti pratici di un'asta immobiliare, e saprai come muoverti al meglio nel mondo delle aste immobiliari. Il settore, negli ultimi anni è cambiato in maniera notevole, le procedure si sono snellite e tutto il sistema giudiziario con le recenti riforme, ha l'obiettivo di vendere il maggior numero di immobili.
Il percorso è in 7 giorni, alla fine dei quali saprai tutto quello che c'è da sapere per arricchirti con le aste giudiziarie. Ogni giorno imparerai delle cose nuove, ti sveleraņno tutti i segreti pratici per guadagnare con le aste. Imparerai anche come impostare e utilizzare le strategie vincenti per guadagnare sulle aste anche se non hai nemmeno un euro.



Investire in Aste Immobiliari
Tecniche e Strategie Pratiche per Guadagnare in Immobili con le Aste
Ebook 239 pagine + 3 Report






Programma: Investire in Aste Immobiliari

Giorno 1: LA GUIDA PASSO PASSO PER INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI
Cosa sono le aste immobiliari e come funzionano sia nella teoria che nella pratica.
Tutta la verità sulle aste immobiliari e le credenze negative del settore.
Come trovare un modello vincente a cui ispirarsi e che ti possa seguire negli investimenti.
Perchè è fondamentale per avere successo nel settore delle aste frequentare ogni giorno il tribunale.
Perchè il mercato delle aste giudiziarie sarà sempre più ricco per via dell'aumento esponenziale dei mutui insoluti.

Giorno 2: COME FUNZIONANO LE ASTE E RELATIVI ASPETTI GIURIDICI
Quali sono i presupposti giuridici che portano alla vendita di un appartamento all'asta.
I segreti dell'importante riforma del 2006 nel settore delle aste giudiziarie.
Come funziona il processo esecutivo diretto dal giudice dell'esecuzione.
I trucchi del mestiere del meccanismo delle buste chiuse e della vendita con incanto.

Giorno 3: LE STRATEGIE PIU' EFFICACI E VELOCI PER TROVARE GLI IMMOBILI MIGLIORI
Come passare l'azione definendo una strategia che porti dei guadagni veloci.
I passi per conoscere il mercato immobiliare della tua zona in maniera diretta e mediante un buon consulente immobiliare.
Le migliori fonti su cui trovare informazioni sulle aste e le migliori risorse online.
Guida passo passo per cercare, selezionare, valutare un immobile su www.astegiudiziarie.it.
Come stabilire una strategia operativa in base al capitale che hai a disposizione.
Guida alla lettura e alla consultazione della perizia per capire la situazione dell'appartamento in relazione al possesso.
Perchè la visita all'appartamento da acquistare è uno dei momenti decisivi per valutare la convenienza di un acquisto.

Giorno 4: GUIDA PASSO PASSO SU COME PARTECIPARE AD UN'ASTA
Come leggere le disposizioni stabilite dal giudice dell'esecuzione nell'ordinanza di vendita.
Come funzionano i meccanismi delle buste chiuse e della vendita con incanto.
Le strategie di gara da seguire a secondo della tipologia di partecipanti all'asta che incontrerai.
Come funziona l'aumento di un quinto per rilanciare rispetto al prezzo di aggiudicazione e riaprire così la gara.
Come saldare il prezzo dopo che sei diventato aggiudicatario definitivo nel rispetto dei tempi stabiliti dal tribunale.
Come ottenere un mutuo immediato dopo l'aggiudicazione dell'asta.
Come entrare in possesso dell'appartamento senza rivolgerci al custode giudiziario.

Giorno 5: STRATEGIE OPERATIVE PER INVESTIRE IN ASTE IMMOBILIARI IN 8 SETTIMANE
Come stabilire una strategia operativa per investire in immobili in 8 passi.
L'importanza della conoscenza del territorio, inteso sia come luoghi fisici dove avvengono le aste sia come conoscenza del mercato immobiliare.
Come definire il tuo staff e le varie figure professionali di cui hai bisogno per operare.
Come definire tutti gli aspetti economici e come finanziarsi con soldi propri o degli altri.

Giorno 6: COME INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI ANCHE SE NON HAI SOLDI
I segreti per investire nelle aste immobiliari anche senza soldi.
Perchè il modo migliore se si vuole partecipare ad un'asta speculando è quello di procurarsi del capitale altrui.
Cosa è l'associazione in partecipazione e come utilizzarla per investire nelle aste con i soldi degli altri.
Cosa è il mandato a titolo oneroso, la procura notarile e altri documenti per agire in tribunale.
Come sviluppare un'attività di consulenza nel settore delle aste immobiliari.
Gli strumenti per fare valutazione accurate sfruttando le metodologie usate per gli immobili a trattativa privata.
Come partecipare all’asta per conto di terzi clienti e come seguire il cliente in tutti gli adempimenti burocratici necessari.
La parcella: come stabilire il tuo compenso e come creare valore ai tuoi clienti.

Giorno 7: TUTTI GLI ASPETTI FISCALI DELLE ASTE: COMPRAVENDITA, TASSE E IMPOSTE, PRIMA CASA
Gli aspetti fiscali più importanti per valutare la convenienza di un affare.
Gli ultimi aggiornamenti della finanziaria: tutti gli aspetti fiscali delle aste immobiliari.
Cosa fare se per l’operazione si è ricorso ad attività di mediazione e come dichiararlo in atto.
Come ottenere una detrazione fruibile per un importo fino a 1.000 euro sull'intermediazione.
Quali sono le aliquote fiscali corrette sulle plusvalenze realizzate con le vendite degli appartamenti.
Come trovare e avvalersi di un buon commercialista per risparmiare tanto denaro.


Alla fine della settimana avrai a disposizione tutto il bagaglio di conoscenze per guadagnare sulle aste giudiziarie e cambiare in maniera radicale la tua situazione economica. Una volta che avete letto questo libro č necessario passare all'azione, e tra un anno molti avranno cambiato in maniera straordinaria la loro situazione economica.
La prima guida pratica che ti insegna come selezionare le case, come partecipare alle aste, come fare le offerte, come investire anche senza soldi. Con una guida a tutti gli aspetti legali e fiscali delle aste.


Autore
Il dott. Igino Di Pietra, Agente Immobiliare e Mediatore Creditizio, dopo essersi laureato in giurisprudenza nel 1991, ha deciso di specializzarsi nel settore aste giudiziarie e di operare nel settore immobiliare. Nel suo ebook ha messo a disposizione tutta l'esperienza maturata nel settore immobiliare nel corso di 15 anni di lavoro. In questi anni di lavoro ha approfondito sia dal punto di vista teorico ma soprattutto pratico tutti i settori dell'immobiliare. Da diversi anni opera con successo nel settore delle aste giudiziarie, settore particolarmente difficile dal punto di vista tecnico e operativo. Ha maturato una grande esperienza anche nel settore del contenzioso giudiziario immobiliare, e in particolare nella gestione dei crediti incagliati e immobili pignorati.Ha anche una grande esperienza nel franchising immobiliare per avere diretto dal 1996 al 1998 il franchising Taylor's casa d'aste e servizi immobiliari la prima società immobiliare di ispirazione anglosassone che ha introdotto in Italia la vendita immobiliare attraverso le aste tra privati. In seguito è stato consulente di diversi Franchising nazionali, per diversi aspetti del settore immobiliare. Ha nel suo bagaglio culturale diverse conoscenze in materia di psicologia tradizionale e in settori alternativi della psicologia, ha conoscenze in materia di programmazione neuro linguistica. Ha fatto diversi studi nel settore della comunicazione ipnotica e analisi e analisi transazionale. Attualmente è responsabile e amministratore della Victorycase SRL partner affiliato del gruppo Pirelli RE, nonché società di consulenza altamente qualificata nel settore immobiliare.

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